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想贷款买二套房 二套房是如何界定的?

热心卡友 2017-11-13 浏览:683
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最近看一套房,想再买一套,目前一套住房,请问二套房是怎样界定的?需要知道再买是不是属于二套

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回答
  •   银行认定二套房标准:

      1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

      2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

      3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

      4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

      5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

      6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

      7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房


  • 热心卡友 2017-11-13
  •   二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。二套房认定标准:

      1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清,算二套。

      2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

      3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。

      4、准备结婚的两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。


  • 热心卡友 2017-11-13
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2017年二套房贷款首付比例是多少?贷款利率是多少?
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  你好,二套房贷款首付和利率都比首套房贷款高:

  首套房贷款首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;首套贷款未还清......

2017年申请二套房贷款利率是多少?
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  你好,首套房的贷款利率多一般按照央行基准利率,少数银行还有利率优惠,二套房贷款则几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。

请问中国农业银行二套房贷款利率是多少?
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  你好,2017年中国农业银行房贷利率表一览,二套房贷款利率是首套房的1.1倍。

  个人住房公积金贷款年利率:

  ......

请问在夫妻已经有一套房的情况下还可以用公积金贷款买第二套房吗?
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  你好,使用公积金贷款买二套房是可以的。但是如果借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能......

购买二套房首付需要付多少 利率会上浮吗?
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