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有一套商贷的房子还清了 另一套用公积金贷款还款中 用公积金再次贷款买房算首套吗?

热心卡友 2017-11-10 浏览:3346
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第一房子用商业贷款买的,现在已经还清了,之后另一套房子用公积金贷款买,还没还完,请问现在想再买一套用公积金贷款算首套吗?

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回答
  •   只要符合公积金贷款条件就可以申请,首套房界定标准如下:

      1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

      2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

      3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。

      4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

      5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

      6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

      7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

      8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。


  • 热心卡友 2017-11-10
  •   你公积金贷款没还完是不能再次申请公积金贷款买房的,第二套房公积金贷款的限制条件是:‍购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。


  • 热心卡友 2017-11-10
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