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北京二手房贷款如何申请?需要什么条件?

热心卡友 2018-01-10 浏览:309
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在北京有固定的工作,请问如何申请二手房贷款呢?流程是什么?

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回答
  •   你好,在北京申请二手房贷款需要的要求如下:

      购房人申请贷款的条件之资格:

      1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;

      2、欲购的二手房产权清晰,可以进入房地产二级市场交流通;

      3、 有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;

      4、 有购房屋协议或合同;

      5 、有不低于购房款30%的只有资金;

      二手房贷款对买卖房屋的要求如下:

      (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

      (2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

      (3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的8 0 % ;

      (4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。


  • 热心卡友 2018-01-10
  •   你好,在北京申请二手房贷款的流程如下:

      第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

      第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查,评估出具评估报 告;

      第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

      第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

      第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

      第六步,银行放款。


  • 热心卡友 2018-01-10
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