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房屋抵押贷款如何申请?

热心卡友 2018-01-12 浏览:1188
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有一套自己的房子,请问如何申请住房抵押贷款?需要什么条件呢?

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回答
  •   你好,房产抵押并不是有房就可以申请成功的,下面就是一些无法抵押贷款的

      1、文物保护建筑

      列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

      2、违章建筑

      违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

      3、权属有争议的房子

      权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

      4、未满5年的经济适用房

      未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

      此外,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。


  • 热心卡友 2018-01-12
  •   你好,申请房子抵押贷款条件

      (1)有合法的身份;

      (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

      (3)有合法有效的购房合同;

      (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

      (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

      (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

      (7)贷款行规定的其他条件。


  • 热心卡友 2018-01-12
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