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申请房屋抵押贷款有几种方式,需要什么材料?

热心卡友 2018-01-12 浏览:766
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想通过申请房屋抵押贷款来购买房产,请问有哪几种方式,需要什么条件呢?

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回答
  •   你好,,贷款业务分为三种:公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业贷款,下面为你详细介绍一下各种情况下所需的资料

      1、公积金个人住房贷款:

      (1)有合法的身份;

      (2)按时足额缴存住房公积金;

      (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

      (5)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

      (6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

      2、个人住房组合贷款:

      (1)有合法的身份;

      (2)按时足额缴存住房公积金的职工,且连续缴存1年以上;

      (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      (5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

      (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和) 有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。

      3、个人住房商业贷款:

      (1)有合法的身份;

      (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

      (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

      (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

      (6)贷款行规定的其他条件。


  • 热心卡友 2018-01-12
  •   你好,申请个人住房贷款的申请资料

      1.借款人的有效身份证、户口簿;

      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5.房产的产权证;

      6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。


  • 热心卡友 2018-01-12
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