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房屋抵押贷款好申请吗?需要什么条件呢?

热心卡友 2018-01-12 浏览:1369
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需要一笔资金,自己有一套房子,请问可以向银行申请房屋抵押贷款吗?

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回答
  •   你好,下面为你讲解一下那些房子不能申请房屋抵押贷款

      1、小产权房

      小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

      2、房龄太久、面积过小的二手房

      银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

      3、公益用途房屋

      根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

      4、未结清贷款的房子

      已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

      5、拆迁范围内的房子

      已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

      6、部分公房

      如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。


  • 热心卡友 2018-01-12
  •   你好,在人们急需大额资金时,首先想到的便是用不动产做抵押转化为现金流的方式以解燃眉之急。在抵押贷款中,房屋抵押算是一种最为常见的抵押物。申请房屋抵押贷款应该具备以下条要求

      (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。

      (2)具有固定的职业和稳定的收入。

      (3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。

      (4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

      (5))贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。


  • 热心卡友 2018-01-12
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