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深圳办理个人房产抵押贷款有哪些条件?

热心卡友 2017-12-07 浏览:616
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在深圳有自己的房子,现需要申请一笔贷款,可以用房子作抵押,请问房产抵押贷款的条件有哪些?

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回答
  •   银行办理房产抵押贷款的条件主要有:

      1、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

      2、房产的面积要大于50平米;

      3、房产要有较强的变现能力;

      4、房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

      5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

      6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

      7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。


  • 热心卡友 2017-12-07
  •   银行申请房产抵押贷款的流程一般为:

      1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议;

      2、签约当天申请人交贷款服务费,代理公司为客户上报评估;

      3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估;

      4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告,申请人在此期间内补齐贷款资料;

      5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签;

      6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

      7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明,并通知申请人送交产权证原件做网审;

      8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

      9、在办理完抵押登记手续2个工作日内,银行会将贷款资金打入指定帐户。


  • 热心卡友 2017-12-07
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