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等额本息中为什么偿还本金增加?什么原因造成的?

热心卡友 2018-03-14 浏览:608
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等额本息中为什么偿还本金增加?什么原因造成的?有什么解决方案吗?

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回答
  •   只是还款本金每月所占的还款比例越来越高,并不是本金越还越多。

      1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),利息越来越少,本金占比越来越高。

      2.本息还款相比等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。优势在于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

      3.等额本息比较适用于现期收入少,无力短时间内偿还大额资金的,以避免初期太大的供款压力。

      4.虽然等额本息还款方式,利息支出较多,但一般情况下随着本金的减少,不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。


  • 热心卡友 2018-03-14
  •   总还款的本金是不变的,剩余本金是会减少的。但因为前期主要还利息,后期主要还本金,因此还款本金每月所占的还款比例越来越高,并不是本金越还越多,你的理解是有误的。

  • 热心卡友 2018-03-14

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