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我的名下有房无贷,再贷款买一套房的话算不算首套房?

热心卡友2017-08-23浏览:4505
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我的名下有房无贷,再贷款买一套房的话算不算首套房?现在对于贷款首套房究竟是怎么界定的?
回答
  •   你好,现在鉴定是否属二套房,原则是“认房又认贷”:

      1、如果借款人在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

      2、如果借款人贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。

      3、通过查询征信记录等渠道,银行确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的,再贷款也按照第二套或者以上来执行。


  • 热心卡友 2017-08-23
  •   你好,有房无贷也属于二套房贷款,现在认房又认贷。

      认房是指如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。所以,认房又认贷的意思是,只要你在银行系统中有房贷记录,或者在房管局有房产登记,再贷款买房都属于二套房。



  • 热心卡友 2017-08-23

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