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想要一个45万二手门面,而我只有25万,请问我可以按揭贷款吗?

热心卡友 2017-09-14 浏览:60
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一个门面要价45万,我现在只有25万,那个门面修了有5年了,属于二手门面,我可以按揭贷款吗?

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回答
  •   你好,我想对你说,二手商铺是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的,所以贷款年限只能是10年,且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成,举个例子,比如你与房东的成交价是120万,但是银行评估成100万,那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的,你的首付就是120万减去50万等于70万,这个70万就是你的首付。在办理贷款时,你需要准备好如下资料:身份证、户口本、婚姻证明等等。


  • 热心卡友 2017-09-14
  •   你好,所谓按揭,是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。你这种情况是可以按揭的,商业门面最多按揭5成,因为你的是二手门面,这是需要交纳税费,所以估计25万不够,估计要30万差不多,不过具体要看你是什么地方,二手物业都是根据评估数值来按揭贷款的,银行可是不会做亏本的生意哒。如果还有不懂的,可以咨询百度或者银行专业人员。


  • 热心卡友 2017-09-14
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