买房前做了这些事,银行就会给你拒贷

发布时间:2021年05月05日 阅读:

我有个粉丝一直按时归还信用卡,然后两年后,终于能买房了。

银行说他征信没问题,现在房子定下来了,要申请房贷,却连续被四家银行拒贷了。

这套800万的房子快到手了,又飞了。

买房贷款找银行,你知道银行会对哪些人拒贷吗?

在买房前5年内,做了以下这些事,银行就会给你拒贷。
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01

还款过期不还

福田上班的一个白领,2019年准备买福田的一套60平二房,总价400万,首付150万左右

没想到银行拒绝批贷款!

原因是:他原来在上大学的时候申请的助学贷款,有连续27次逾期。

咨询了不同的银行,结果都一样,因为逾期严重被列入了禁贷黑名单。

找中介去沟通,两手一摊说没办法,告诉他只能去筹钱用全款买。

可是他哪里筹得到钱?

农村出来的他,来深11年,省吃俭用才有了这150万。

他提出来能不能不要这个房子了?中介一脸的不屑。

业主态度也很强硬,说如果不要了,就要吃掉20万定金,还要告他,赔20%的违约金,20%的违约金就是80万,他眼前一黑,差点瘫倒在地上。

感觉天要塌下来,这不是要他命吗?

十一年的心血错一次,就要失去80万,想死的心都有,犯错的代价哪里承受得起?

如果他知道贷款风险,这个坑就完全可以提前规避,而不是签下房子后,发现问题被动挨打。

辛苦十一年才积攒的150万,犯一次错险些失去80万,你是否也曾经为踩坑买单呢?

02

多次查征信

我有个粉丝啊,今年一月份打新中签,也做了贷款资质预审,没啥问题。

结果啊,二月份申请按揭贷款的时候,银行拒贷。

通过查询,发现自己的征信在一个月之内被网贷查询了7次!

原来是过年的时候,当天急用钱,存款的又都买了基金,就想着去申请网贷周转资金。

第一次网贷没申请下来,又去下载了多款不同的网贷软件去申请,

最终,导致个人征信,多次被非本人查询。

银行拒贷,可能就面临着违约责任。

记住:半年内查询超过6次,会影响贷款申请。被查询超过10次,再贷款可能被银行直接拒绝。

所以平常有事没事别为了开通白条送优惠券,开通白条首单减免,网购分期免息,开通各种网络贷。

不经意的点点点,你的征信系统,都有记录,所有的不良记录,5年后才会消除。

如果你想买房,提前5年啊,这些事啊,通通不要做。

03

贷款被拒的行为总结

除此之外,买房前有过以下行为,就可能导致贷款被拒:

1,征信报告有助学贷款多次逾期,导致银行拒贷;

2,征信报告有对外大额担保,导致银行砍贷款成数;

3,征信报告有多次小额查询记录,导致银行拒贷;

4,征信报告有外地未结清房贷记录,以为首付三成,实际要七成;

5,社保三年前换工作断过一个月,不知道,无法过户;

6,社保挂靠在禁止贷款行业,不知道,导致银行砍贷款成数;

7,社保挂靠在淘宝上的问题公司,不知道,导致银行砍贷款成数;

8,使用花呗、借呗、白条,可能导致贷款被拒;

9,信用卡透支过多,判断你信用差,没有还款能力,导致贷款被拒;

10,2年内,连续3个月不还款,累计6个月出现逾期。

买房之前,一定要打印个人征信报告。先预审资质,确认征信没有严重的逾期记录,从而确认贷款资质,确保正常贷款。

提前确认好了,才不至于出现定下来房子了、贷款被拒这种要命的经历。

千万别去相信什么花5000块钱,能帮你删除不良征信的,这些都是骗子。

【最后的话】

很多朋友是因为买房踩了坑载了跟头,走投无路的时候,才跟我结缘。

我希望改变这一切,在看房前,就消灭这一切风险。

经过几个月的思考,我在二手房交易流程里开创了一个新的流程,取名叫预审资质。

预审资质一定要重视,征信、流水、收入、婚姻状况、名额、社保、资金到位时间、成长性等等

做好这一步,可以把99%的交易风险提前化解!

买房是个技术活。想要买对房子,唯一的办法就是提升自己的专业能力,学习房产知识。自己懂行,买房不求人!

如果你有买房的问题,欢迎在评论区提出来。我会选择有代表性的问题,公开回复。

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