南平二手房按揭贷款流程 南平买房按揭贷款条件

发布时间:2018年12月24日阅读:28

最近听到有朋友在问南平二手房按揭贷款流程南平买房按揭贷款条件,那么今天我爱卡小编就来给大家介绍一下。

购买二手房贷款需要什么条件?

1.具有充分的民事行为能力、城市居民永久居留权或者18岁时的有效居留身份证;

2.当有稳定合法的收入时,就有偿还利息的能力。

3.借款人同意以购买的房屋及其权益为抵押;

4.需要购买的二手房产权明晰,符合进入房地产市场的条件。

5.购买的房屋不在拆迁公告的范围内。

二手房贷款程序

1.提交二手房贷款材料

相关购房者需提供:身份证、户籍簿、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(只限已婚或离异人士)、收入证、银行六个月内自来水、贷款银行储蓄卡,并提交购房合同,即“存房储蓄”。“勒索合同”。这里需要注意以下三点:

(1)总银行以未成年子女的名义核实房地产情况。如果买方户口在北京,有一项财产以未成年子女的名义,另一项财产以买方的名义,超过购买限额,银行不予贷款。

(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如果借款人名下还有其他贷款,月收入要求如下:月收入=(原始月贷款还款+当前贷款还款申请)*2

(3)买受人离婚的,离婚协议中的房屋地址与贷款的实际房屋地址不一致。有必要向所在社区的财产出具证明书,以证明同一套住房的地址。

2.银行对房子进行贷款评估。一般来说,银行会向专业机构提交评估报告。

3.银行批准

批准后,银行将签发批准书,向卖方证明银行同意向买方贷款,卖方可以放心,房屋将转让给买方。

4.转移

实施不动产登记制度后,转让时,只有买卖双方自己需要到不动产登记机关办理不动产原始证件到不动产登记证件的变更手续,买受人的姓名可以直接在不动产登记证件上登记。

5.向银行提交不动产证明作为担保

房地产登记证由房地产登记部门办理,证明房地产具有银行的抵押权。一般来说,银行会把按揭项目交给专门机构。

6.银行贷款

办理完有关手续后,贷款银行应当按照贷款合同,将贷款一次或者分期转入卖方在贷款银行开立的存款账户。


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