公积金组合贷款怎么算 公积金组合贷款如何还贷

发布时间:2018年11月14日 阅读:

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首先我们来了解一下公积金组合贷款的额度是怎么计算的。在组合贷款的额度中,公积金贷款的可使用额度和商业贷款的可使用额度是需要分开计算的,分开计算后的根据公积金贷款政策计算出来的最高公积金贷款额度,再加上银行商业贷款政策计算出来的最高商业贷款额度,就是最终组合贷款的能获批的最贷额度。  

为什么会选择办理组合贷款呢,一般办理组合贷款的人,都是因为在实际办理中,公积金贷款额度不足。因此,个人公积金最高可贷额度+商业贷款部分=组合贷款额度超过纯公积金贷款额度,就能够满足借款人的购房需求了。其实,组合贷款在额度上一般不做过多限制,只要借款人申请的贷款额度不超过总房价的七成即可,一般情况下,公积金贷款和商业贷款都要求最少首付30%。  

如果借款人向自己计算的组合贷款额度,那么用个人公积金贷款额度部分加上商业贷款部分就能得出结果。比如在公积金贷款城市可获得的最高贷款额度为30万元,而房款需求为100万元,那么贷款总额就为70万,这就需要商业贷款40万元来满足购房需求。

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来源:我爱卡

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