华夏银行二手房贷款需要评估吗 华夏银行二手房贷款需要评估费吗

发布时间:2018年11月07日阅读:25

最近有部分朋友准备在华夏银行申请二手房贷款,那么,华夏银行二手房贷款需要评估吗?华夏银行二手房贷款需要评估费吗?今天我爱卡小编就来和大家一起聊聊这些相关的内容。

首先可以确定的是,二手房贷款必须经过评估才能确定贷款额度,银行需要根据评估价和交易价格来计算可的贷额度。在估算房价时,评估机构所参考的因素一般包括:

1、该房屋所在小区的均价,小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;

2、房屋所在地周边小区的类似房源的挂牌价和成交价格;

3、房屋所在小区和板块的房价走势;

4、房源特性特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等因数据。

二手房贷款评估通常会由银行指定的评估机构评估进行,收费水平一般在评估价的0.1%-0.5%左右。而国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准可由收费机构根据市场情况进行调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,故购房人在与评估机构签订服务协议的时候,最好在一开始就明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。

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来源:我爱卡

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