防城港住房公积金贷款买房优惠有哪些

发布时间:2018年10月19日阅读:30

最近有些朋友正准备在防城港地区申请住房公积金贷款进行购房活动,因此也十分关心防城港住房公积金贷款利率的问题。防城港住房公积金贷款利率是多少?使用防城港住房公积金贷款购房有什么优惠?今天我爱卡小编就来为大家进行解读。

全国住房公积金贷款利率是从2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都保持同一水平。

根据防城港地区发布的住房公积金贷买房政策,使用公积金贷款可以比使用商业贷款在买房时享受更多优惠。使用公积金贷款购房的利息通常都比较低,近期受央行近日降息降准影响,5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。我们以北京市公积金最高贷款额120万来计算,,贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。

此外,,公积金贷款的期限也通常长于商贷,借款人的每月所需还款数额较小,可以缓解贷款压力。在贷款期限和贷款额度一致的情况下,公积金贷款可以节省数万的利息。以一套40万套房子为例,贷款为28万。如果商业贷款期限为25年,平均每月还款额为1721元,25年总支付额为516,300元。支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年,平均每月还款1548元,25年共计还款46.44万元,利息总额为18.44万元,低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节省利息支出51900元。

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来源:我爱卡

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