外地户口海南省购房如何贷款 外地户口可以贷款买房吗

发布时间:2018年10月17日阅读:148

近期,一些户口不属于海南省的朋友想要在海南地区购买房产,那么,持有外地户口的朋友应该如何购买房产和办理贷款呢?今天我爱卡小编就来为大家介绍相关具体信息。

一般情况下,外地人如欲在海南贷款买房,需提供1年以上在海南省的纳税证明或社会保险缴纳证明。关于这一要求,建议您拨打当地银行或房产电话进行详细咨询。除此之外,如欲申请购房贷款,借款人还需要符合一下几个条件:

(1)具有我国合法的身份;

(2)有稳定的经济收入来源,且个人信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款银行规定的其他条件。

满足以上条件后就可以开始贷款购房申请了,海南省贷款购房申请的基本流程如下所述。

(1)选择房产

(2)填报《按揭贷款申请书》。

(3) 银行发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

(6)在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

上述内容就是小编为你总结的有关外地户口海南省购房如何贷款以及外地户口可以贷款买房吗的具体情况啦,希望看了这篇文章能够对你有帮助哦。


来源:我爱卡

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