宁波住房商业贷款按揭计算公式是什么

发布时间:2018年10月11日阅读:19

最近一些准备申请商业贷款买房的朋友,希望了解宁波市住房商业贷款的按揭计算公式,今天我爱卡小编就来和大家分享相关信息。

宁波市政府对与住房贷款的发放要求做了详细规定。借款人可获得的具体贷款额度可以根据贷款额度以及期限在合适的范围内进行选择。

1、宁波市政府规定,目前住房贷款的最高额度一般为80万元/户。

2、可以申请的贷款额度为借款者在当地已缴存的基数×12个月×40%×贷款(计算)期限。(1)发放贷款的机构规定了贷款期限和额度,贷款额度进行测量时,借款人的年龄离法定退休年龄不能超过20年。当然遇到特殊的情况,可以适当放宽贷款的计算年限,不超过5年,还必须符合贷款的期限。(2)借款人和参与计算贷款额度的人员应该按照宁波市规定的贷款额度进行计算,最后合并计算贷款额度。(3)宁波市的相关政策还规定,共同借款人测算贷款额度时,贷款期限如果超过了主借款人贷款期限,必须要按照主借款人贷款期限;如果低于主借款人贷款期限,那么就可以按照共同借款人的实际贷款期限进行贷款。(4)宁波市政府还规定了,共同借款人在本市行政区域内缴存住房公积金的,在计算贷款额度时,可以合并计算。

3、宁波市贷款中心规定,购买商品房时,首套房的贷款额度不得高于总房款的70%,第二套房的贷款额度不高于房总款的40%。申请人购买经济适用房时,申请的额度不得高于总房款的80%。

4、贷款中心规定,借款人每个月偿还的贷款本息金额,最高不能超过贷款基数的60%。

以上就是小编为您整理出的关于宁波住房商业贷款按揭计算公式的相关内容信息,希望能够对你的疑问有帮助哦。


来源:我爱卡

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