达州住房公积金贷款利率是多少 达州住房公积金贷款买房有什么优惠

发布时间:2018年10月10日阅读:15

目前,一些在达州满足住房公积金缴费年限的朋友,准备在当地申请使用住房公积金贷款购房。那么,达州住房公积金贷款利率是多少,在达州使用住房公积金贷款买房有哪些优惠呢?今天我爱卡小编就为大家带来相关内容的盘点。

住房公积金贷款,即由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

一般情况下,住房公积金贷款利率在全国都维持同一水平,五年以上,贷款利率为3.25%,月利率为3.25%,五年及以下,公积金贷款年利率为2.75%。不同的银行会根据借款人的贷款年限和还款能力在这个利率上进行上下浮动。根据相关规定,贷款期限在1年以内的,如果遇到法定利率调整,利率不作修改;贷款期限在1年以上的,如果遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。如果已经购买了一套房,为了改善居住条件,购买二套房申请公积金贷款利率将会上浮10%。

根据达州市使用住房公积金贷款买房的相关政策,公积金购房利率与商业银行相比相对较低。以一套40万的房屋为例,贷款28万。如果商业贷款的贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而如果选择同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,相比商业贷款,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

此外,公积金贷款的还款方式灵活多变,借款人只需偿还不低于“低还款额”的每月还款金额即可确定每月还款金额,方便借款人按需还款。

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来源:我爱卡

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