正式抵押登记是什么 正式抵押登记有什么意义

发布时间:2018年09月21日阅读:21

抵押贷款中需要提供抵押物才能申请贷款,最近很多人问抵押贷款中的正式抵押登记是什么?正式抵押登记有什么意义?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

一般来说,抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。正式抵押登记是指现房抵押,说明这套房产己取得产权,但还未还清货款。办理抵押贷款必须要经过正式抵押登记以后才会产生法律效力。如果只签订了抵押合同,而没有办理正式抵押登记的手续,那么抵押物也就不能起到担保作用。所以申请抵押贷款必须要签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,并领取房地产他项权证。

除此之外,抵押登记可以有效地防止重复抵押现象的发生,并且能够有效地维护抵押权人的利益得到实现。一般要办理抵押登记,需要提供以下材料才能办理:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

以上就是有关正式抵押登记的介绍就到这里了,希望能对有需要的朋友提供帮助,

来源:我爱卡

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