组合贷款怎么还贷 组合贷款可以先还商贷吗

发布时间:2018年09月20日阅读:279

组合贷款中,由于商业贷款的利息高,不少人想先把商业贷款这部分偿还完,再还公积金贷款的部分。那么在实际操作中,到底能不能率先偿还利息较高的商业贷款呢?下面就由我爱卡小编来为您分析一下。

首先,我们需要明确一下组合贷款还款时的月供计算方法。组合贷款还款时的月供是分开计算的,即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算,合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。购房人在申请办理组合贷款时,是以同一套房产作为抵押物。按照规定,办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须为同一家银行,所以还款时也必须走同一家银行。

组合贷款提前还款能否自由选择缩短还款期限或者减少月供?

组合贷款提前还款包括两种方式,一是缩短贷款期限,月还款额不变,二是减少月还款额,还款时间不变。第一种方式更节省利息,理论上更利于借款人还款。借款人也可以自由选择这两种方式,但实际上却未必行得通,因为有银行要求只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式提前还款,这一点大家要注意。


来源:我爱卡

猜你想要这些贷款更多贷款

借款期限:2-12个月 超高额度,1分钟光速出额 最高 10,000 免费申请

相关文章

组合贷款收入证明税前还是税后 组合贷款收入证明开多少钱合适
说到收入证明,不少人对它都存在着一些疑问,比方说组合贷款收入证明,应该开税前还是税后?收入证明开多少钱合适?如果收入证明开具不妥,很用可能会影响我们办理贷款的效......
组合贷款怎么提取公积金 组合贷款怎么还贷
根据现行政策,组合贷款也可以提取公积金用以还贷了,那么,具体要如何操作才能够提取公积金还房贷呢?今天我爱卡小编就来聊聊这个事。首先,职工需要向单位提出申请,单位......
组合贷款抵押后多久放款
最近,一些朋友正在通过申请组合贷款进行购房活动,购得的房产已经办理了抵押手续,那么在抵押手续完成后,要过多久才能收到银行的放款呢?今天我爱卡小编就来聊聊这个问题......
组合贷款期限可否不一样 组合贷款能先还商贷吗
商业贷款的利息通常都比公积金贷款高,最近看到很多朋友在问组合贷款期限可否不一样?组合贷款能先还商贷吗?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。在正常情况下,组......
组合贷款公积金用不完怎么办 组合贷款公积金提取余额怎么处理
最近一些朋友通过身亲个组合贷款购买了房产,但是自己的公积金账户中还剩有一定的余额,那么这部分余额应该如何处理,是否可以直接提取自用呢?今天王牌卡小编就来和大家分......