组合贷款怎么还贷 组合贷款可以先还商贷吗

发布时间:2018年09月20日阅读:26

组合贷款中,由于商业贷款的利息高,不少人想先把商业贷款这部分偿还完,再还公积金贷款的部分。那么在实际操作中,到底能不能率先偿还利息较高的商业贷款呢?下面就由我爱卡小编来为您分析一下。

首先,我们需要明确一下组合贷款还款时的月供计算方法。组合贷款还款时的月供是分开计算的,即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分开计算,合并在一起便为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。组合贷款借款人可选择等额本息还款或等额本金还款方式。其中,住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。购房人在申请办理组合贷款时,是以同一套房产作为抵押物。按照规定,办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须为同一家银行,所以还款时也必须走同一家银行。

组合贷款提前还款能否自由选择缩短还款期限或者减少月供?

组合贷款提前还款包括两种方式,一是缩短贷款期限,月还款额不变,二是减少月还款额,还款时间不变。第一种方式更节省利息,理论上更利于借款人还款。借款人也可以自由选择这两种方式,但实际上却未必行得通,因为有银行要求只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式提前还款,这一点大家要注意。


来源:我爱卡

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