2018住房公积金贷款月供计算 2018住房公积金贷款业务收费

发布时间:2018年08月27日阅读:122

很多贷款买了房的朋友都想了解一下2018住房公积金贷款月供计算,2018住房公积金贷款业务收费。下面我爱卡的小编就将一些相关的内容呈现给大家吧!

一、2018住房公积金贷款月供计算

因为贷款的方式种类不同,所以关于住房公积金贷款月供计算也有两种方式。

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] 。

等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率。

举个例子,如果你贷款29万,则5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%,月利率为:

29万,20年即240个月。

月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.54元。

29万,15年即180个月。

月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25元。

二、2018住房公积金贷款业务收费

2018住房公积金贷款业务收费一般情况下会涉及到两项费用。

1、 担保费

通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估AA,9.8折扣,个人信用评估AAA,9.5折扣。

2、房屋评估费

抵押物价值评估,目前对于商品房期房、商品房现房、二手房需要经行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,最低收费300,最高1500。

来源:我爱卡

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