交通银行组合贷款额度怎么算

发布时间:2018年10月30日阅读:344

买房的人可能会比较熟悉组合贷。有许多朋友不知道交通银行组合贷款额度怎么算?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下。

通常情况下,组合贷款的贷款总额占购买房地产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款的最大比例。其中,住房公积金贷款额度不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。

要知道交通银行组合贷款额度是多少,首先首先要计算出公积金能贷多少,才能确定商业贷款的额度。公积金贷款额度的计算是公积金帐户的余额30倍,封顶30万元。由于公积金贷款的利率低于商业贷款,所以购房者希望获得更高的公积金贷款额。

目前,地方公积金贷款额度计算方法不统一。以北京为例,首先计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。应当明确的是,计算贷款额如果超过公积金管理中心规定的最高限额的,以最高限额为准。目前,北京市买第一套自有住房贷款最高限额为120万元用于住房公积金,第二套自有住房贷款最高限额为80万元。

然后,第二部就要计算商业贷款额度,对于商业贷款部分,各地的标准比较统一 ,即商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。

看完这篇文章,相信大家都应该清楚了解了交通银行组合贷款额度怎么算。希望能帮到大家。

来源:我爱卡

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