花旗银行二手房贷款怎样计算 花旗银行二手房贷款怎么算税

发布时间:2019年03月13日阅读:477

最近看到有不少朋友问花旗银行二手房贷款怎样计算?花旗银行二手房贷款怎么算税?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般计算花旗银行二手房贷款的的首付款计算公式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);计算贷款额度的公式为:贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

花旗银行二手房贷款的税费计算标准如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;

二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年住宅房产免征增值税;

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;

以上就是关于花旗银行二手房贷款怎样计算?花旗银行二手房贷款怎么算税?的全部介绍就到这里了,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源:我爱卡

老哥还看过

产权证怎么抵押贷款
最近看到有不少朋友问产权证怎么抵押贷款?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。要办理房屋产权证抵押贷款,首先申请人需要满足的条件有:1、具有完全民事行为能......
南安农商银行担保贷款需要什么条件 南安农商银行小额贷款怎么办理
最近看到有不少朋友问南安农商银行担保贷款需要什么条件?南安农商银行小额贷款怎么办理?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般南安农商银行担保贷款需要借款......
中国银行二手房贷款期间离职怎么办
最近看到有不少朋友问中国银行二手房贷款期间离职怎么办?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。在借款人已经通过了中国银行二手房贷款的情况下,只要借款人可以按......
兴业银行二手房贷款审批手续 兴业银行二手房贷款审批流程
最近看到有不少朋友问兴业银行二手房贷款审批手续有什么?兴业银行二手房贷款审批流程是什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般来说,兴业inh二手房贷......
二手房公积金贷款需要什么材料 二手房公积金贷款需要什么手续
最近看到有不少朋友问二手房公积金贷款需要什么材料?二手房公积金贷款需要什么手续?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。申请二手房公积金贷款需要的资料有:1......