花旗银行二手房贷款怎样计算 花旗银行二手房贷款怎么算税

发布时间:2019年03月13日 阅读:

最近看到有不少朋友问花旗银行二手房贷款怎样计算?花旗银行二手房贷款怎么算税?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般计算花旗银行二手房贷款的的首付款计算公式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);计算贷款额度的公式为:贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

花旗银行二手房贷款的税费计算标准如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;

2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;

3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;

二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年住宅房产免征增值税;

2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳;

以上就是关于花旗银行二手房贷款怎样计算?花旗银行二手房贷款怎么算税?的全部介绍就到这里了,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源:我爱卡

【特别声明】
凡注明 “我爱卡”来源的作品,媒体和个人进行全部或者部分转载,请注明出处(我爱卡)。
非“我爱卡”来源的作品,观点仅代表作者本人,我爱卡系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,版权归原作者所有。

相关文章

二手房没有房本可以贷款吗 二手房没房本能贷款吗
最近看到有不少朋友问二手房没有房本可以贷款吗?二手房没房本能贷款吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般来说,如果要办理贷款的二手房没有房产证等证明......
二手房贷款保证金要多少 二手房贷款保险费
最近看到有不少朋友问二手房贷款保证金要多少?二手房贷款保险费多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般来说,如果需要二手房贷款保证金,具体保证金需要......
二手房银行贷款面签 二手房贷款面签注意事项
最近看到有不少朋友问二手房银行贷款面签需要带什么?二手房贷款面签注意事项有什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般在进行二手房贷款面签的时候,需要......
二手房公积金贷款需要什么材料 二手房公积金贷款需要什么手续
最近看到有不少朋友问二手房公积金贷款需要什么材料?二手房公积金贷款需要什么手续?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。申请二手房公积金贷款需要的资料有:1......
二手房能不能组合贷款 二手房能办理商业贷款吗
最近看到有不少朋友问二手房能不能组合贷款?二手房能办理商业贷款吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。一般而言,二手房是可以申请组合贷款以及商业贷款的......

极速贷款

论坛24H热帖榜

在我爱卡

人次申请信用卡

人次申请贷款

255家银行和金融机构授权合作

北京决策信诚科技有限公司 版权所有
京ICP证110622号  京ICP备11020878号  
京公网安备11010502035281号
Copyright © 2005-2019 51Credit Corporation.All Rights Reserved