兴业银行二手房贷款需要评估吗 兴业银行二手房贷款需要评估费吗

发布时间:2019年03月12日 阅读:

最近看到有不少朋友问兴业银行二手房贷款需要评估吗?兴业银行二手房贷款需要评估费吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

兴业银行二手房贷款是需要评估的,同时也会产生一定的评估费,这个评估费通常都是由买家支付。收取标准一般都是评估价值的0.3%-0.5%。

一般在评估机构进行二手房评估的时候,会影响到评估价的因素有:

(1)房屋户型,房屋利用率越大,评估价越高,“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右;

(2)房屋楼层,塔楼:中间层>高层>底层;板楼:中间层>1层>5、6层,若1层为基准价,2层和6层则会在此基准下减3%,3层和4层会增加3%,若是楼顶就会减5%;

(3)房屋的使用年限会影响价格的评估,房屋使用年限长,房龄大,估价较低,使用年限越短,房龄越小,估价则较高;

(4)房屋朝向,塔楼:东南>西南>双南>东向>西向>西北>北;板楼:南北>双南>东西>东向;

以上就是关于兴业银行二手房贷款需要评估吗?兴业银行二手房贷款需要评估费吗?的全部介绍就到这里了,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源:我爱卡

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