个人如何申请住房贷款 个人如何贷款买二手房

发布时间:2019年03月12日阅读:583

最近看到有不少朋友问个人如何申请住房贷款?个人如何贷款买二手房?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说,个人申请二手房贷款的具体流程如下:

一,购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,然后双方一起前往银行提出二手房贷款的申请,通过是递交相关资料;

二,由贷款银行指定的评估机构,将会对二手房进行评估,同时开具评估报告;

三,律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》,之后贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

四,通过了贷款审核之后,买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

五,接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

六,买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

七,借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

八,借款人按月还款,还清贷款本息,即解除抵押担保。

申请个人住房贷款所需要的资料有:

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明:银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明,还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);

以上就是关于个人如何申请住房贷款?个人如何贷款买二手房?的全部介绍就到这里了,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源:我爱卡

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