平安银行二手房贷款过户怎么算平安银行二手房贷款过户需要什么资料

发布时间：2019年03月12日阅读：

最近看到有不少朋友问平安银行二手房贷款过户怎么算?平安银行二手房贷款过户需要什么资料?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

平安银行二手房贷款过户的时候，需要缴纳的税费计算方法如下：

1、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：

家庭首次购买唯1住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯1住房3%。

3、个人所得税：

出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

4、综合地价款：

这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

平安银行二手房贷款过户需要的资料有：

1、卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

2、买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

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来源：我爱卡

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