平安银行二手房贷款过户怎么算 平安银行二手房贷款过户需要什么资料

发布时间：2019年03月12日阅读：546

最近看到有不少朋友问平安银行二手房贷款过户怎么算?平安银行二手房贷款过户需要什么资料?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

平安银行二手房贷款过户的时候，需要缴纳的税费计算方法如下：

1、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：

家庭首次购买唯1住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯1住房3%。

3、个人所得税：

出售满5年以上并且是家庭唯1住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯1住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

4、综合地价款：

这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

平安银行二手房贷款过户需要的资料有：

1、卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。

2、买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。

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来源：我爱卡

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