二手房银行贷款面签 二手房贷款面签注意事项

发布时间:2019年03月12日 阅读:

最近看到有不少朋友问二手房银行贷款面签需要带什么?二手房贷款面签注意事项有什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般在进行二手房贷款面签的时候,需要注意的事项有:

1、亲自到场

二手房贷款面签的时候,一定要本人亲自到场,因为面签的时候银行会根据申请资料来进行核实。

2、确保个人征信无问题

银行通常会查询申请人的个人征信记录,如果曾经有关不良的记录,在面签的时候要准备好合适的理由,回答工作人的提问。

3、注意工作性质和收入

购房者购买二手房申请贷款的时候,会有填写工作单位和收入流水的一栏,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、签署合同前必须查清房屋基本情况

对于所购的二手房,申请人应该清楚了解房屋的基本信息,以及房屋产权是否明晰。

5、明确房款及房款的支付方式、支付时间

首先购房者要明确房款是净得价还是含税价。其次,如果买方采取贷款方式支付房款的,要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。

6、责任约定

二手房面签时,要注意合同中应该约定好可能出现问题的处理方法,约定好买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任,避免日后发生纠纷而导致无法追责,提前在合同中约定好,以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

在面签的时候还要注意带上所需资料,一般买家需要准备的资料有:

1、套数证明:《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

2、身份证明:二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明:结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明:收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证明:纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

6、还款凭证:面签银行的银行卡。

以上就是关于二手房银行贷款面签需要带什么?二手房贷款面签注意事项有什么?的全部介绍就到这里了,希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源:我爱卡

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