民生银行二手房贷款下来时钱打到哪里 二手房贷款下来还要办什么手续

发布时间:2019年03月08日 阅读:

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一般来说,民生银行的二手房贷款在银行发放贷款的时候,会直接将贷款金额,按照合同上的要求直接划入卖家的账户当中。在卖家收到贷款金额以后,借款人只需要按时偿还迪奥看就可以了。

民生银行二手房贷款的具体流程如下:

1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、买方支付房屋首付款给卖方,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

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来源:我爱卡

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