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请问购房按揭贷款总额59万,是选择十年本息还款好还是二十年本金还款好?

热心卡友 2017-08-11 浏览:471
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请问购房按揭贷款总额59万,是选择十年本息还款好还是二十年本金还款好?有懂贷款的朋友请来说一说

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回答
  •   你好,两种贷款不能简单的说孰优孰劣。只有在需求的不同时,才有不同的选择。

      等额本息还款的贷款方式压力均衡不过利息较多,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。

      等额本金贷款利息较少但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。

      另外签订贷款合约时,可以约定在开始还款的一定年限之后,贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要,在不同时间选择不同的还款方式。


  • 热心卡友 2017-08-11
  •   你好,等额本息与等额本金贷款的主要区别是:

      等额本息贷款的每月还款额相同,还款过程中前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

      等额本金法贷款的每月的还款额不同,实际上是将应还本金按照总月数均分,再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。


  • 热心卡友 2017-08-11
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